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3駅4路線利用可能な好立地！広々２LDK！

お問い合わせ番号
YN060194

賃料・初期費用

賃料	17万5000円	管理費 / 共益費 / 雑費	– / 9,000円 / –
敷金 / 礼金	1ヶ月 / 1ヶ月	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 60.79㎡	築年月	1990年6月（築36年）
所在階 / 階数	2階 / 6階建	向き
アクセス	西武新宿線下落合駅徒歩5分都営大江戸線中井駅徒歩10分東京メトロ東西線落合（東京）駅徒歩10分
所在地	東京都新宿区上落合１丁目（周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、収納有、洗面所独立、インターホン、シャワー付洗面台、洗面台、ＴＶインターホン、ネット専用回線、暖房便座、温水洗浄便座、フローリング、クローゼット、ガスコンロ設置可、シューズボックス、玄関ホール、バス・トイレ別、２口コンロ、脱衣所、シャワー、全居室フローリング、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン2台
特徴	メールボックス、閑静な住宅街、防犯カメラ、２Ｆ以上、モニタ付オートロック、角住戸、陽当たり良好、２面採光
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	特徴：駐輪場有り
周辺施設	コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ新宿上落合店 299m コンビニ：ｽﾘｰｴﾌ新宿上落合1丁目店 312m スーパー：地産ﾏﾙｼｪ小滝橋店 309m スーパー：いなげや新宿小滝橋店 513m スーパー：ﾏﾙｴﾂﾌﾟﾁ中落合一丁目店 603m スーパー：ｽｰﾊﾟｰみらべる中井店 776m

お問い合わせ番号
YN060194

物件名	ディアコートライジングサン
所在地	東京都新宿区上落合１丁目
交通	西武新宿線下落合駅徒歩5分都営大江戸線中井駅徒歩10分東京メトロ東西線落合（東京）駅徒歩10分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	–	築年月	1990年6月（築36年）
間取り	2LDK
面積（専有/延床/土地）	60.79㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	2階 / 6階建	向き
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	17万5000円	管理費/共益費/雑費	– / 9,000円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	1ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換費用：27,500円	更新料	1ヶ月（新賃料）
その他費用	退去時クリーニング費用90,000円(税別)借主負担
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保
保証会社	保証会社（必須）初回保証料：総賃料の50％
現況	空室	入居時期	相談
入居条件	法人可、性別不問、二人入居可、子供可、単身可
備考	地域密着だからこそ出来るサービス、オーナー様との直接お取引で諸条件も諸々ご相談させて頂きます。中央線、丸ノ内、西武新宿線の理想のお部屋探しはワイエス・ホーム中野支店へ。

店舗名称	株式会社ワイエス・ホーム中野支店	担当者	佐藤　凌
事務所の所在地	東京都中野区中野５丁目６７－５マツザキビル２Ｆ	電話番号	03-5345-5581
宅建免許番号	東京都知事（6）第76855号	不動産会社コード	1380
加盟団体名	(公社)全日本不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会